Nearshoring en México: La Necesidad de Innovar la Logística y Expandir los Centros de Datos

#### ¿Qué dio impuslo al crecimiento del nearshoring en México?

La expansión del [nearshoring](https://controlterrestre.com/glosario/nearshoring/) en México ha sido impulsada principalmente por las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, la necesidad de las empresas de reducir costos operativos y las ventajas competitivas que México ofrece, como su proximidad geográfica a Estados Unidos, una mano de obra calificada y diversos acuerdos comerciales internacionales. Este fenómeno ha generado un auge en varios sectores de la economía, trayendo consigo un crecimiento notable en la industria manufacturera y tecnológica del país. Sin embargo, este crecimiento también presenta desafíos significativos que requieren una rápida adaptación, especialmente en términos de infraestructura y logística.

#### El Impacto del Nearshoring en la Infraestructura de Centros de Datos

Uno de los sectores que más ha sentido el impacto del nearshoring es el de los centros de datos. ESCALA, una empresa líder en administración de proyectos de construcción, ha señalado que el nearshoring en México está directamente relacionado con la necesidad de fortalecer la infraestructura de centros de datos. Este robustecimiento es fundamental para manejar el aumento exponencial en la demanda de almacenamiento y procesamiento de datos, que proviene de industrias emergentes como la de videojuegos, la inteligencia artificial y el metaverso.

De acuerdo con el Snapshot Report México (2023 – 2027) de Data Center Market, México se ha posicionado como el segundo mercado más grande de América Latina en términos de expansión de metros cuadrados y potencia energética dedicados a centros de datos. En los próximos cinco años, se estima que la demanda de estos centros en México consumirá 1,491.7 megawatts de energía. Esto incluye 475.7 megawatts de proyectos en construcción y 1,017 megawatts en proyectos anunciados por las autoridades mexicanas.

El impulso del nearshoring ha creado un entorno donde la inversión en infraestructura tecnológica es no solo deseable, sino esencial. Para 2029, se proyecta una inversión total de 8,737 millones de dólares en la expansión de centros de datos en México. Esta inversión se destinará a la construcción de 73 nuevos centros, que se sumarán a los 166 ya existentes en el país. Estos desarrollos no solo servirán para satisfacer la creciente demanda interna, sino también para posicionar a México como un hub tecnológico clave en la región.

#### Nearshoring y su Efecto en el Mercado de Vivienda

El nearshoring no solo está transformando la industria tecnológica y la [cadena de suministro](https://controlterrestre.com/glosario/cadena-de-suministro/) en México, sino que también está teniendo un impacto considerable en el mercado inmobiliario. Tasvalúo, una empresa especializada en valuación inmobiliaria, ha observado que el aumento del empleo industrial está impulsando la demanda de vivienda en segmentos económicos y medios, especialmente en ciudades como Monterrey, Guadalajara, Tijuana y Querétaro. Estas ciudades están experimentando un cambio demográfico y urbano significativo debido al flujo de trabajadores, tanto nacionales como extranjeros, que llegan atraídos por las oportunidades que el nearshoring está generando.

Se ha destacado que ha habido un notable incremento en las solicitudes de créditos hipotecarios, particularmente en las ciudades fronterizas. La relocalización de empresas y la llegada de nuevos residentes han elevado la valoración de los espacios con alta plusvalía, lo que representa un desafío para los desarrolladores de vivienda, especialmente aquellos enfocados en los segmentos residenciales y de lujo. Este fenómeno está creando un mercado inmobiliario más dinámico, pero también más competitivo, donde la demanda supera a la oferta en muchas áreas.

Además, se menciona que la demanda de viviendas no solo proviene de los trabajadores mexicanos, sino también de extranjeros que ven en México una oportunidad de establecerse de manera permanente. Esto es especialmente cierto para los trabajadores de países como China y Corea del Sur, que están participando en la creciente industria automotriz y tecnológica del país. Las estadísticas recientes indican que en 2023, más de 5,000 chinos llegaron a México para establecerse como residentes temporales, convirtiendo a este país en el tercer lugar de origen más común para los inmigrantes en México, después de Estados Unidos y Canadá.

#### Innovación Logística: Un Imperativo para el Nearshoring

La logística es un componente esencial del éxito del nearshoring en México. Mientras que este modelo de negocio ofrece múltiples beneficios, como la reducción de costos operativos y el fortalecimiento de acuerdos comerciales, también plantea desafíos logísticos que deben ser abordados para asegurar su sostenibilidad a largo plazo.

Se enfatiza la importancia del uso del Internet de las Cosas (IoT) y la Inteligencia Artificial para el monitoreo en tiempo real y la toma de decisiones informadas. Estas tecnologías permiten a las empresas optimizar sus procesos logísticos, mejorar la eficiencia operativa y reducir los riesgos asociados con los [fletes terrestres](https://controlterrestre.com/glosario/fletes-terrestres-definicion-glosario/).

La sostenibilidad es otro factor crucial en la logística moderna. Con la creciente preocupación por el cambio climático y la necesidad de reducir las emisiones de CO2, las empresas deben adoptar prácticas logísticas más sostenibles. Esto incluye la optimización de rutas para minimizar el consumo de combustible y la implementación de vehículos más eficientes desde el punto de vista energético. Estas medidas no solo ayudan a reducir el impacto ambiental, sino que también pueden generar ahorros significativos en los costos operativos.

Además de la sostenibilidad, la seguridad y la transparencia son aspectos que no pueden ser ignorados en el contexto del nearshoring. Las empresas deben implementar medidas robustas para proteger la mercancía de robos y fraudes, y deben proporcionar a sus clientes la capacidad de rastrear sus envíos en tiempo real. Esto no solo mejora la satisfacción del cliente, sino que también fortalece la confianza en la cadena de suministro, un factor crítico en el entorno empresarial global actual.

### Hacia un Futuro de Oportunidades

El nearshoring en México presenta una oportunidad única para el crecimiento económico y el desarrollo industrial del país. Sin embargo, para capitalizar plenamente estas oportunidades, es esencial que México continúe innovando en áreas clave como la logística y la infraestructura de centros de datos. Con una inversión adecuada en tecnología y un enfoque en la sostenibilidad y la seguridad, México está bien posicionado para convertirse en un líder en el panorama global de la cadena de suministro.

La expansión de los centros de datos y la adaptación de la logística no solo son necesarias para mantener el ritmo con la demanda actual, sino que también son fundamentales para asegurar el éxito futuro del nearshoring en México. Al enfrentar estos desafíos con determinación e innovación, México puede aprovechar esta estrategia para impulsar su economía y mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos.