Nearshoring au Mexique : La nécessité d'innover la logistique et d'étendre les centres de données

#### Qu'est-ce qui a stimulé la croissance du nearshoring au Mexique ?

L'expansion du [nearshoring](https://controlterrestre.com/glosario/nearshoring/) au Mexique a été principalement stimulée par les tensions commerciales entre les États-Unis et la Chine, la nécessité pour les entreprises de réduire les coûts d'exploitation et les avantages concurrentiels offerts par le Mexique, tels que sa proximité géographique avec les États-Unis, une main-d'œuvre qualifiée et divers accords commerciaux internationaux. Ce phénomène a généré un essor dans plusieurs secteurs de l'économie, entraînant une croissance notable dans l'industrie manufacturière et technologique du pays. Cependant, cette croissance présente également des défis importants qui nécessitent une adaptation rapide, notamment en termes d'infrastructure et de logistique.

#### L'impact du nearshoring sur l'infrastructure des centres de données

L'un des secteurs qui a le plus ressenti l'impact du nearshoring est celui des centres de données. ESCALA, une entreprise leader dans la gestion de projets de construction, a souligné que le nearshoring au Mexique est directement lié à la nécessité de renforcer l'infrastructure des centres de données. Ce renforcement est essentiel pour gérer l'augmentation exponentielle de la demande de stockage et de traitement de données, provenant d'industries émergentes telles que les jeux vidéo, l'intelligence artificielle et le métavers.

Selon le Snapshot Report Mexico (2023 – 2027) de Data Center Market, le Mexique s'est positionné comme le deuxième plus grand marché d'Amérique latine en termes d'expansion de mètres carrés et de puissance énergétique dédiés aux centres de données. Au cours des cinq prochaines années, on estime que la demande de ces centres au Mexique consommera 1 491,7 mégawatts d'énergie. Cela comprend 475,7 mégawatts de projets en construction et 1 017 mégawatts de projets annoncés par les autorités mexicaines.

L'impulsion du nearshoring a créé un environnement où l'investissement dans l'infrastructure technologique est non seulement souhaitable, mais essentiel. D'ici 2029, un investissement total de 8,737 milliards de dollars est projeté dans l'expansion des centres de données au Mexique. Cet investissement sera destiné à la construction de 73 nouveaux centres, qui s'ajouteront aux 166 déjà existants dans le pays. Ces développements serviront non seulement à satisfaire la demande interne croissante, mais aussi à positionner le Mexique comme un hub technologique clé dans la région.

#### Le nearshoring et son effet sur le marché du logement

Le nearshoring ne transforme pas seulement l'industrie technologique et la [chaîne d'approvisionnement](https://controlterrestre.com/glosario/cadena-de-suministro/) au Mexique, mais a également un impact considérable sur le marché immobilier. Tasvalúo, une entreprise spécialisée dans l'évaluation immobilière, a observé que l'augmentation de l'emploi industriel stimule la demande de logements dans les segments économiques et moyens, en particulier dans des villes comme Monterrey, Guadalajara, Tijuana et Querétaro. Ces villes connaissent un changement démographique et urbain important en raison de l'afflux de travailleurs, nationaux et étrangers, attirés par les opportunités que le nearshoring génère.

Il a été souligné qu'il y a eu une augmentation notable des demandes de prêts hypothécaires, en particulier dans les villes frontalières. La relocalisation des entreprises et l'arrivée de nouveaux résidents ont élevé la valorisation des espaces à forte plus-value, ce qui représente un défi pour les promoteurs immobiliers, en particulier ceux qui se concentrent sur les segments résidentiels et de luxe. Ce phénomène crée un marché immobilier plus dynamique, mais aussi plus compétitif, où la demande dépasse l'offre dans de nombreux domaines.

De plus, il est mentionné que la demande de logements ne provient pas seulement des travailleurs mexicains, mais aussi d'étrangers qui voient au Mexique une opportunité de s'établir de manière permanente. Cela est particulièrement vrai pour les travailleurs de pays comme la Chine et la Corée du Sud, qui participent à l'industrie automobile et technologique croissante du pays. Les statistiques récentes indiquent qu'en 2023, plus de 5 000 Chinois sont arrivés au Mexique pour s'établir en tant que résidents temporaires, faisant de ce pays le troisième lieu d'origine le plus courant pour les immigrants au Mexique, après les États-Unis et le Canada.

#### Innovation logistique : un impératif pour le nearshoring

La logistique est une composante essentielle du succès du nearshoring au Mexique. Bien que ce modèle économique offre de multiples avantages, tels que la réduction des coûts d'exploitation et le renforcement des accords commerciaux, il pose également des défis logistiques qui doivent être relevés pour assurer sa durabilité à long terme.

L'importance de l'utilisation de l'Internet des objets (IoT) et de l'intelligence artificielle pour la surveillance en temps réel et la prise de décision éclairée est soulignée. Ces technologies permettent aux entreprises d'optimiser leurs processus logistiques, d'améliorer l'efficacité opérationnelle et de réduire les risques associés aux [fret terrestre](https://controlterrestre.com/glosario/fletes-terrestres-definicion-glosario/).

La durabilité est un autre facteur crucial dans la logistique moderne. Avec la préoccupation croissante concernant le changement climatique et la nécessité de réduire les émissions de CO2, les entreprises doivent adopter des pratiques logistiques plus durables. Cela comprend l'optimisation des itinéraires pour minimiser la consommation de carburant et la mise en œuvre de véhicules plus économes en énergie. Ces mesures aident non seulement à réduire l'impact environnemental, mais peuvent également générer des économies significatives sur les coûts d'exploitation.

En plus de la durabilité, la sécurité et la transparence sont des aspects qui ne peuvent être ignorés dans le contexte du nearshoring. Les entreprises doivent mettre en œuvre des mesures robustes pour protéger les marchandises contre le vol et la fraude, et doivent offrir à leurs clients la possibilité de suivre leurs envois en temps réel. Cela améliore non seulement la satisfaction de la clientèle, mais renforce également la confiance dans la chaîne d'approvisionnement, un facteur critique dans l'environnement commercial mondial actuel.

### Vers un avenir d'opportunités

Le nearshoring au Mexique présente une opportunité unique pour la croissance économique et le développement industriel du pays. Cependant, pour capitaliser pleinement sur ces opportunités, il est essentiel que le Mexique continue d'innover dans des domaines clés tels que la logistique et l'infrastructure des centres de données. Avec un investissement adéquat dans la technologie et une approche axée sur la durabilité et la sécurité, le Mexique est bien positionné pour devenir un leader dans le paysage mondial de la chaîne d'approvisionnement.

L'expansion des centres de données et l'adaptation de la logistique ne sont pas seulement nécessaires pour suivre le rythme de la demande actuelle, mais sont également fondamentales pour assurer le succès futur du nearshoring au Mexique. En relevant ces défis avec détermination et innovation, le Mexique peut tirer parti de cette stratégie pour stimuler son économie et améliorer la qualité de vie de ses citoyens.