Nearshoring no México: A Necessidade de Inovar a Logística e Expandir os Centros de Dados

#### O que impulsionou o crescimento do nearshoring no México?

A expansão do [nearshoring](https://controlterrestre.com/glosario/nearshoring/) no México foi impulsionada principalmente pelas tensões comerciais entre os Estados Unidos e a China, a necessidade das empresas de reduzir custos operacionais e as vantagens competitivas que o México oferece, como sua proximidade geográfica aos Estados Unidos, uma mão de obra qualificada e diversos acordos comerciais internacionais. Este fenômeno gerou um boom em vários setores da economia, trazendo consigo um crescimento notável na indústria manufatureira e tecnológica do país. No entanto, este crescimento também apresenta desafios significativos que exigem uma rápida adaptação, especialmente em termos de infraestrutura e logística.

#### O Impacto do Nearshoring na Infraestrutura de Data Centers

Um dos setores que mais sentiu o impacto do nearshoring é o de data centers. A ESCALA, uma empresa líder em administração de projetos de construção, apontou que o nearshoring no México está diretamente relacionado à necessidade de fortalecer a infraestrutura de data centers. Este fortalecimento é fundamental para lidar com o aumento exponencial na demanda por armazenamento e processamento de dados, que vem de indústrias emergentes como a de videogames, inteligência artificial e metaverso.

De acordo com o Snapshot Report México (2023 – 2027) da Data Center Market, o México se posicionou como o segundo maior mercado da América Latina em termos de expansão de metros quadrados e potência energética dedicados a data centers. Nos próximos cinco anos, estima-se que a demanda por esses centros no México consumirá 1.491,7 megawatts de energia. Isso inclui 475,7 megawatts de projetos em construção e 1.017 megawatts em projetos anunciados pelas autoridades mexicanas.

O impulso do nearshoring criou um ambiente onde o investimento em infraestrutura tecnológica é não apenas desejável, mas essencial. Para 2029, projeta-se um investimento total de 8,737 bilhões de dólares na expansão de data centers no México. Este investimento será destinado à construção de 73 novos centros, que se somarão aos 166 já existentes no país. Esses desenvolvimentos não apenas servirão para satisfazer a crescente demanda interna, mas também para posicionar o México como um hub tecnológico chave na região.

#### Nearshoring e seu Efeito no Mercado Imobiliário

O nearshoring não está apenas transformando a indústria tecnológica e a [cadeia de suprimentos](https://controlterrestre.com/glosario/cadena-de-suministro/) no México, mas também está tendo um impacto considerável no mercado imobiliário. A Tasvalúo, uma empresa especializada em avaliação imobiliária, observou que o aumento do emprego industrial está impulsionando a demanda por moradia em segmentos econômicos e médios, especialmente em cidades como Monterrey, Guadalajara, Tijuana e Querétaro. Essas cidades estão experimentando uma mudança demográfica e urbana significativa devido ao fluxo de trabalhadores, tanto nacionais quanto estrangeiros, que chegam atraídos pelas oportunidades que o nearshoring está gerando.

Foi destacado que houve um notável incremento nas solicitações de créditos hipotecários, particularmente nas cidades fronteiriças. A realocação de empresas e a chegada de novos residentes elevaram a valorização dos espaços com alta plusvalia, o que representa um desafio para os desenvolvedores de moradia, especialmente aqueles focados nos segmentos residenciais e de luxo. Este fenômeno está criando um mercado imobiliário mais dinâmico, mas também mais competitivo, onde a demanda supera a oferta em muitas áreas.

Além disso, menciona-se que a demanda por moradias não vem apenas dos trabalhadores mexicanos, mas também de estrangeiros que veem no México uma oportunidade de se estabelecer de maneira permanente. Isso é especialmente verdade para os trabalhadores de países como China e Coreia do Sul, que estão participando da crescente indústria automotiva e tecnológica do país. As estatísticas recentes indicam que em 2023, mais de 5.000 chineses chegaram ao México para se estabelecer como residentes temporários, tornando este país o terceiro lugar de origem mais comum para os imigrantes no México, depois dos Estados Unidos e Canadá.

#### Inovação Logística: Um Imperativo para o Nearshoring

A logística é um componente essencial do sucesso do nearshoring no México. Embora este modelo de negócio ofereça múltiplos benefícios, como a redução de custos operacionais e o fortalecimento de acordos comerciais, também apresenta desafios logísticos que devem ser abordados para garantir sua sustentabilidade a longo prazo.

Enfatiza-se a importância do uso da Internet das Coisas (IoT) e da Inteligência Artificial para o monitoramento em tempo real e a tomada de decisões informadas. Essas tecnologias permitem que as empresas otimizem seus processos logísticos, melhorem a eficiência operacional e reduzam os riscos associados aos [fretes terrestres](https://controlterrestre.com/glosario/fletes-terrestres-definicion-glosario/).

A sustentabilidade é outro fator crucial na logística moderna. Com a crescente preocupação com as mudanças climáticas e a necessidade de reduzir as emissões de CO2, as empresas devem adotar práticas logísticas mais sustentáveis. Isso inclui a otimização de rotas para minimizar o consumo de combustível e a implementação de veículos mais eficientes do ponto de vista energético. Essas medidas não apenas ajudam a reduzir o impacto ambiental, mas também podem gerar economias significativas nos custos operacionais.

Além da sustentabilidade, a segurança e a transparência são aspectos que não podem ser ignorados no contexto do nearshoring. As empresas devem implementar medidas robustas para proteger a mercadoria de roubos e fraudes, e devem fornecer a seus clientes a capacidade de rastrear seus envios em tempo real. Isso não apenas melhora a satisfação do cliente, mas também fortalece a confiança na cadeia de suprimentos, um fator crítico no ambiente empresarial global atual.

### Rumo a um Futuro de Oportunidades

O nearshoring no México apresenta uma oportunidade única para o crescimento econômico e o desenvolvimento industrial do país. No entanto, para capitalizar plenamente essas oportunidades, é essencial que o México continue inovando em áreas-chave como logística e infraestrutura de data centers. Com um investimento adequado em tecnologia e um foco na sustentabilidade e segurança, o México está bem posicionado para se tornar um líder no cenário global da cadeia de suprimentos.

A expansão dos data centers e a adaptação da logística não são apenas necessárias para acompanhar a demanda atual, mas também são fundamentais para garantir o sucesso futuro do nearshoring no México. Ao enfrentar esses desafios com determinação e inovação, o México pode aproveitar essa estratégia para impulsionar sua economia e melhorar a qualidade de vida de seus cidadãos.